[미국 주식] 플로어 앤 데코 Floor & Decor 사상 초유 저금리 시대와 재택근무 수요 증가, 주택시장을 주목

사상 최저 모기지 금리 시대

 

자료 : CNBC

지난달 Zillow 기업 소개글에서 현재 미국의 사상 최저 모기지 금리를 언급한적이 있습니다.

지금은 그때보다도 모기지 금리가 더 하락하였는데요.

모기지 금리가 사상 최저 수준을 향하면 어떻게 될까요?

과거 서브프라임 모기지 사태 이후 대출 심사는 상당히 엄격해졌기에 아무에게나 대출을 해주지는 않지만 당연히 가능하다면 너도 나도 대출 받아서 부동산 구매를 하는게 상식적인 일입니다.

실제로 현재 미국의 월간 신규주택판매 지표를 보면 주택 판매는 계속해서 증가하고 있죠.

주택 판매가 증가하면 정말 많은 기업들이 수혜를 볼 수 있습니다.

부동산 거래 플랫폼, 모기지 사업체, 주택개조, 인테리어 판매 기업 등 정말 많은 기업들이 수혜를 입죠.

사상 최저 모기지금리 때문에도 부동산 시장을 주목해야하나 또 다른 이유로도 부동산 시장에 주목을 해야합니다. 

 

 

Work From Home 재택근무 뉴노멀의 시대

 

 

주택시장에 주목해야하는 또 다른 이유는 코로나 바이러스가 야기한 뉴노멀 Work From Home 입니다.

코로나 바이러스 백신 호재가 계속해서 나오고 있지만 여전히 코로나 확진자는 증가하고 있으며 이에 따라 몇몇 기업들은 재택근무와 같은 유연한 근무환경으로 변화를 추구하고 있습니다.

재택근무가 증가하면 굳이 도심에 살 이유가 없고 한적한 곳으로 이사를 갈 가능성도 존재하여 이 점이 주택 거래 증가로 이어질 수 있죠.

이사를 가지 않더라도 집에서 본격적으로 업무를 한다면 업무환경 조성이 필요할 것이며 자택내 개인 업무공간 인테리어를 새로이 할 가능성도 분명 존재합니다.

실제로 Wayfair 같은 온라인 가구 판매점은 이러한 트렌드에 따라 상당한 호조의 실적을 보이고 코로나 바이러스 증시 저점이후 텐베거를 달성한 기업이 되었습니다.

 

 

바닥재 및 벽 타일 판매 업체 Floor & Decor

 

 

주택 관련 기업을 이야기하면 가장 먼저 떠오르는 기업은 단연코 홈디포와 로스일것입니다.

홈디포, 로스는 너무 유명해 다 알기에 더 작은 종목을 소개해보려 하는데요.

타일, 목재, 라미네이트, 석재 등 다양한 바닥재, 벽재를 판매하는 기업 Floor & Decor 입니다.

주택 거래가 증가하면 자연스레 인테리어 수요 역시 따라 증가하게되고 이에 따라 바닥재, 벽재를 판매하는 Floor & Decor의 실적 증가가 예상됩니다.

 

Floor & Decor는 2000년에 설립되어 미국 내 120개의 매장을 운영하고 있습니다.

연 평균 20%의 매장 증가를 계획하는 Floor & Decor는 올해 24개의 매장 신규 오픈을 계획하고 있으며 장기적으로는 최소 400개 이상의 매장 설립 목표를 갖고 있는데요.

매장 증가에 따라 매출, 이익 증가는 자연스럽게 따라올 가능성이 존재하기에 성장 잠재력이 높은 기업으로 볼 수 있겠습니다. 

 

 

Floor & Decor의 성장 잠재력을 높게 평가할 요소가 하나 더 존재합니다.

바로 E-커머스인데요.

현재 E-커머스라는 테마가 들어간 기업들은 시대의 흐름을 반영하여 폭발적인 주가 흐름을 보여주고 있는데요.

어제 미국의 하이마트라 불리우는 Best Buy의 실적에서 전체 매출 증가도 나타났지만 온라인 부문 매출이 255% 증가하면서 큰 폭의 주가 상승이 나타났습니다.

다른 소매판매 기업들 역시 온라인 매출증가가 큰폭으로 나타나면 Best Buy와 비슷한 흐름을 보일 수 있을거라 판단하고 있는데 Floor & Decor 역시 E-커머스 부문 성장 기대감이 존재하고 있습니다.

 

자료 : Floor & Decor IR

Floor & Decor의 1분기 실적을 간단히 살펴보겠습니다.

1분기 수 많은 소매판매점들이 매출 감소를 겪었으나 Floor & Decor는 전년 동기대비 16%의 매출 증가를 보였고 동일 매장 매출 증가율 역시 2.4%로 마이너스를 보이진 않았습니다.

신규 점포 오픈 계획은 금년 24개인데 1분기 코로나 바이러스에도 불구하고 3개를 오픈하였구요.

영업이익과 순이익 모두 두자릿수의 성장을 보이는 모습입니다.

 

자료 : Floor & Decor IR

위 자료는 Floor & Decor의 기존 FY2020 가이던스인데요.

현재는 코로나 바이러스로 인하여 해당 가이던스는 철회된 상태입니다만 계속되는 주택 수요 증가를 고려해보면 기존 가이던스를 달성할 수 있지 않을까 하는 개인적 생각입니다.

 

 

Floor & Decor 주가 및 개인적 의견

 

자료 : Finviz

Floor & Decor는 전고점을 뚫고 사상최고가를 뚫는 흐름을 보이고 있는데요.

사상 최저 모기지 금리로 인한 주택 수요 증가에 따라 홈디포, 로스와 같은 주택개조 용품 판매점부터 Zillow, Redfin 같은 주택 거래 플랫폼, 모기지 사업을 하는 몇몇 기업 등 상당히 많은 기업들이 주택시장 붐 기대감으로 주가 랠리가 상단한데 Floor & Decor 역시 그 흐름을 같이 할 것으로 예상하고 있습니다.

홈디포, Lowe's 같은 기업 투자가 최적의 선택지가 될 수 있지만 개인적으로는 소형주 매매를 선호하여 Floor & Decor를 좋게 보고 있습니다.

 

더 나아가 홈디포, Lowe's 와 같은 주택개조용품 판매 기업들의 성장 전례를 통해 장밋빛 미래를 그려본다면 Floor & Decor 역시 이들의 성장 전례를 따라갈 수 있다는 기대감이 존재한다 생각합니다.

Floor & Decor는 매력적인 투자 진입점이 형성됐다 생각하고 있으며 저 역시 사상 최고가 돌파와 함께 매수 포지션을 들어갔습니다.

Floor & Decor는 30일 있을 실적발표에 따라 향후 주가흐름이 갈릴 것인데 현재 주택관련 기업들의 실적은 호조를 보일 것으로 예상되네요.

 

이외에도 최근 긍정적으로 보는 기업들이 상당수 존재하는데 현시점 가장 긍정적으로 보는 기업은 AMD와 Sunrun이며 AMD 실적 발표 이후 AMD 포스팅을 해드리겠습니다.